นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 ซึ่งจัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคม อาคารชุดไทย เปิดเผยว่า การจัดงานในครั้งนี้ ถือเป็นจังหวะสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับที่เอื้อต่อการตัดสินใจซื้อ ขณะที่ผู้ประกอบการและสถาบันการเงินต่างเร่งออกโปรโมชั่นและเงื่อนไขพิเศษ เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงต้นปีอย่างเต็มที่ โดยครั้งนี้มีผู้ประกอบการกว่า 150 บริษัททั่วประเทศนำโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 1,000 โครงการ มาร่วมออกบูธ ซึ่งมีหลากหลายระดับราคา เพื่อให้ผู้บริโภคสามารถ “เปรียบเทียบครบ จบในที่เดียว” ทั้งทำเล ราคา และเงื่อนไขการซื้อ
นอกจากนี้ สถาบันการเงินชั้นนำได้มีการจัดแพกเกจสินเชื่อและโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะในงานเพื่อให้ลูกค้าได้เลือกตัดสินใจ นอกจากนี้ผู้บริโภคยังสามารถรับบริการให้คำปรึกษาและ Pre-Approve (พรีแอปพรูฟ) หรือ ตรวจสอบคุณสมบัติและภาระหนี้สินเบื้องต้นจากสถาบันการเงินได้ภายในงาน เพิ่มความสะดวกและช่วยให้ตัดสินใจได้เร็วขึ้น นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะภายในงาน 4 วันเท่านั้น รวมถึงกิจกรรมลุ้นรางวัลสำหรับผู้จองที่อยู่อาศัย มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท โดยได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรหลักอย่างผลิตภัณฑ์เครื่องใช้ไฟฟ้พานาโซนิค
“ผู้บริโภคที่มาร่วมงานจะได้พบกับข้อเสนอที่ดีที่สุดของต้นปี ทั้งจากผู้พัฒนาโครงการและสถาบันการเงิน โดยคาดว่าตลอด 4 วัน ของการจัดงานจะมีผู้เข้าชมราวหลักหมื่นราย ซึ่งจะช่วยสร้างบรรยากาศเชิงบวกให้กับตลาด และมีโอกาสเห็นการฟื้นตัวทยอยชัดขึ้นในช่วงกลางปี”
นายอารภัฏ กล่าวและว่า ในการจัดงานมหกรรมครั้งนี้ เชื่อว่าจะเป็นกลไกสำคัญช่วยให้เกิดเม็ดเงินหมุนเวียนในตลาดเพิ่มขึ้น เพราะเชื่อว่าทุกการเติบโตของเมือง เริ่มจากคำว่าบ้าน อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในพลังสำคัญของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย ซึ่งงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 49 จัดขึ้นตั้งแต่วันที่ 19-22 มี.ค.นี้ ที่ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
เวลาทองของผู้ซื้อก่อนหมดมาตรการรัฐ
นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สำหรับไฮไลต์สำคัญของงานครั้งนี้ คือเป็นโค้งสุดท้ายก่อนสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐในวันที่ 30 มิ.ย. 2569 โดยเฉพาะมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan to Value) ซึ่งปัจจัยดังกล่าวเป็นแรงจูงใจสำคัญที่ทำให้ผู้บริโภคเร่งตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการใช้สิทธิประโยชน์ก่อนหมดอายุ อย่างไรก็ตามภาคเอกชนยังคงเรียกร้องให้รัฐบาลใหม่พิจารณาต่ออายุมาตรการดังกล่าวออกไปอีกอย่างน้อย 1 ปี เพื่อประคับประคองตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในช่วงฟื้นตัว
หวั่นต้นทุนน้ำมันพุ่งกระทบราคาบ้านใหม่
นายสุนทร กล่าวว่า อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อตลาด คือราคาน้ำมันโลกที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นแตะระดับประมาณ 100 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล จากเดิมราว 70 ดอลลาร์ ส่งผลกระทบโดยตรงต่อวัสดุก่อสร้างที่อิงกับปิโตรเลียม เช่น พลาสติก สี ท่อ และสายไฟ โดยประเมินว่า วัสดุกลุ่มดังกล่าวมีสัดส่วนราว 20% ของต้นทุนก่อสร้าง หากราคาปรับเพิ่มขึ้น 30% จะทำให้ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้นประมาณ 7-8% และมีแนวโน้มผลักดันราคาที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้นราว 4-5% ในระยะถัดไปขณะที่โครงการที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ในสต๊อกปัจจุบัน ยังสามารถขายในราคาเดิมได้ จึงถือเป็นโอกาสของผู้บริโภคในการเข้าซื้อก่อนที่ราคาจะปรับขึ้น
โปรโมชั่นพิเศษและไฮไลต์ในงาน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับในงานมหกรรมบ้านครั้งนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำต่างเร่งนำเสนอแคมเปญส่งเสริมการขายแบบ “เร่งตัดสินใจ” ครอบคลุมทั้งกลุ่มบ้าน คอนโดมิเนียม และการลงทุนปล่อยเช่า โดยมีดีลเด่น อาทิ
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญใหญ่ใน งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 ภายใต้ธีม “SANSIRI THE MUSICAL” ระหว่างวันที่ 19–22 มี.ค. 2569 ชูจุดขายดีลแรงกระตุ้นกำลังซื้อ โดยขนกว่า 112 โครงการทั่วประเทศ ราคาเริ่มตั้งแต่ 9 แสน – 49 ล้านบาท บ้านลดสูงสุด 10 ล้านบาท* คอนโดมิเนียม ลดสูงสุด 3 ล้าน* และทาวน์โฮมลดสูงสุด 2 ล้าน*
พร้อมโปรเด่นจองเริ่มต้นเพียง 999 บาท* หรือจองเท่าไหร่ แสนสิริลดเพิ่มให้จากเงินจอง 10 เท่า สูงสุดถึง 1 ล้านบาท* นอกจากนี้ยังรับดอกเบี้ย 0% ต่อปี นาน 1 ปีแรก** พร้อมข้อเสนอผ่อนสบาย ล้านละ 2,500 บาท/เดือน** ในงานยังมีกิจกรรมลุ้นรับโปรโมชั่นเพิ่มในงาน จองปุ๊บ ลุ้นรับโปรโมชัน On Top เพิ่มสูงสุด 50,000 บาท* พร้อมช่วงนาทีทองลุ้นรับเครื่องใช้ไฟฟ้า, เฟอร์นิเจอร์ ส่วนลดเพิ่มเติม และอื่นๆ อีกมากมาย พิเศษสุด! สำหรับผู้ที่จองภายในงาน ร่วมลุ้นเป็นผู้โชคดีในทริป Exclusive London Private Tour 2 ที่นั่ง (มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท) บินไปชมละครเวทีระดับโลก เสพงานศิลป์ และช้อปปิ้งแบบส่วนตัว ณ ประเทศอังกฤษ ประสบการณ์เหนือระดับ!
รวมถึงยังมีการนำ 4 โครงการใหม่มาเปิดตัวในงานนี้ด้วย
เลิฟ เจริญนคร คอนโดใหม่ล่าสุด วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ไอคอนสยามเพียง 5 นาที Pet-Friendly หนึ่งเดียวในย่าน เริ่ม 3.39 ล้าน*
อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา 2 บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ดีไซน์ LAGOM ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว 2.3 กม. เริ่ม 4.99 – 7 ล้าน*
อณาสิริ พระราม 5 – สิรินธร บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทำเลดี ดีไซน์ Modern Barn House เริ่ม 3.79 – 10 ล้าน*
เมเบิล ประชาอุทิศ 90 บ้านเดี่ยวราคาดี ฟังก์ชันครบ ทำเลเชื่อมพระราม 3 – สาทร เริ่ม 4.39 – 7 ล้าน* เป็นต้น ยอกจากนี้แสนสิริยังมีการนำบ้านพร้อมอยู่ เข้าร่วมกว่า 55 โครงการ เช่น เศรษฐสิริ บางนา กม. 10 บ้านเดี่ยวดีไซน์ Georgian ติดถนน บางนา – ตราด ลดสูงสุด 10 ล้าน* พิเศษ 9 ล้าน*
เศรษฐสิริ พหลโยธิน – สายไหม บ้านเดี่ยวดีไซน์ Modern Classic ทำเลเชื่อมต่อถนนเส้นหลัก พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแยก คปอ. และสถานีคูคต ลดสูงสุด 5 ล้าน* พิเศษ 99 ล้าน* เป็นต้น ไม่รวมโครงการคอนโดมิเนียม อีกว่า 37 โครงการ ครอบคลุมทั้ง กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล รวมถึงต่างจังหวัด
ขณะที่ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) นำเสนอแคมเปญ “บัลลังก์ DEAL” นำทัพโครงการคุณภาพเครือเอพี ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม รวมกว่า 180 โครงการ ในระดับราคา 1.49 – 50 ล้านบาท* มาให้ส่วนลดสูงสุด 8 ล้าน* พร้อมรับส่วนลด On-Top เพิ่มเติมอีก 1 ล้าน* ของแถมจัดเต็มสูงสุด 45 รายการ* จองเริ่มต้นเพียง 800 บาท* เฉพาะในงานนี้เท่านั้น นอกจากนี้ยังได้เงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 1 ปี* จากธนาคากสิกรไทย พร้อมมีโอกาสลุ้นทองคำมูลค่ารวมกว่า 13 ล้านบาท*
ค่าย ออริจิ้น เวอร์ติเคิล ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) มาพร้อมแคมเปญ “Super Deal ศึกดีลแรง ยกกำลัง 3” นำทัพคอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หลากหลายแบรนด์รวม 77 โครงการ ทั่วประเทศ มานำเสนอโปรโมชั่นส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท*
ฟรี! ส่วนกลางสูงสุด 3 ปี* ปิดดีลรับโบนัส Gift Card ทองคำ มูลค่าสูงสุด 30,000 บาท* มอบดอกเบี้ยพิเศษ 1.80%* ผ่อนต่ำเริ่มต้นล้านละ 1,800 บาท* นาน 2 ปี* จากธนาคารพาณิชย์ชั้นนำ อีกทั้งยังเอาใจสายบันเทิง ฟรี! ทรูวิชั่นส์ เอนเตอร์เทนเม้นท์ 12 เดือน* สำหรับลูกค้าที่จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ 50 คนแรก*
สำหรับ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) โดย เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ นำเสนอแคมเปญ “UPGRADE to Life Beyond” นอกจากจะมี ข้อเสนอ “Hot Deal” เฉพาะยูนิตที่ร่วมรายการในงานแล้ว ยังขายความเป็นบริษัทในเครือเซ็นทรัลด้วยการเพิ่มสิทธิประโยชน์ต่างๆ ภายใต้ Ecosystem ของกลุ่มเซ็นทรัลเป็นแรงดึงดูด เพื่อเพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต ด้วยการอัปเกรดสถานะลูกค้าเป็นระดับพรีเมียมทันทีสำหรับผู้ตัดสินใจซื้อภายในงาน เพื่อนำไปรับสิทธิพิเศษจากเครือเซ็นทรัล ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม และไลฟ์สไตล์แพลตฟอร์มต่าง ๆ
ส่วน บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ส่งแคมเปญ “Easy Deal Bar” การันตีได้บ้าน เลือกได้ 2 ทาง คือซื้อง่าย โอนง่าย กับดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.69% ต่อปี พร้อมผ่อนเริ่มต้นประมาณ 2,500 บาท/เดือน และฟรีทุกค่าใช้จ่ายนอกจากนี้ยังมีของแถมมากกว่า 20 รายการ ส่วนทางเลือที่ 2 สำหรับคนที่ไม่พร้อมกู้ สามารถเช่าออมได้ผ่านโปรแกรม Liv Nex ล้านละ 4,100 บาท/เดือน
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ส่งแคมเปญ “SUPALAI HOME SWEET HOME” ด้วยการยกทัพบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่กว่า 200 โครงการ พร้อมดีลส่วนลดสูงสุด 9,000,000 บาท* รับฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้า SMEG* และฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ* นอกจากนี้ยังมีดีลพิเศษ Shock Price! ราคาเริ่มต้น 990,000 บาท*
ส่วน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวแคมเปญ “อนันดา สถานี มูฟด่วน” โซลูชันช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ครบจบในที่เดียว ทั้งสินค้า โปรโมชัน และบริการที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
โดยในงานนี้ ได้รวม 17 โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทั้งคอนโด คัลเจอร์ ไอดีโอ โมบิ ไอดีโอ โครงการบ้าน และทาวน์โฮม ได้แก่ อาร์เทล แอริ เอโทล เออร์บานิโอ อันดา และ ยูนิโอทาวน์ มาให้ลูกค้าเลือก – รับโปร – จองง่าย – ย้ายได้จริง ครบ จบในงานเดียว
สำหรับข้อเสนอพิเศษ และของรางวัลสำหรับลูกค้าที่จองและซื้อภายในงานนี้เท่านั้น ได้แก่ จองต่ำ เริ่มเพียง 999 บาท* ราคาพิเศษเฉพาะงานนี้ ลดแรงสูงสุด 7 ล้านบาท* รับของแถมรับ 3 ต่อ
ทางด้านสถาบันการเงิน อาทิ บูทธนาคารกรุงไทย มีการนำเสนอสินเชื่อบ้านและทรัพย์ NPA (ทรัพย์หลุดจำนอง) มาให้เลือกจำนวนมาก พร้อมราคาพิเศษในงาน
